El modelo de Administración es el clásico y tradicional que pueden y deben llevar a cabo los Administradores de Fincas Colegiados. De este modelo hay que mencionar como más importantes las características y funciones:

La contratación de servicios y suministros requeridos por el cliente, sólo la hará el administrador bajo demanda y delegación especial, siendo esta contratación, siempre, un derecho directo de aquellos y que podrá ejercerlo sin ninguna limitación. Así pues, el Administrador pone a disposición del cliente, industriales de todos los sectores para cada caso en que sea necesaria su intervención. 

El asesoramiento Jurídico, Fiscal, inmobiliario o de cualquier otro tipo solicitado por el cliente, es también tarea obligada del Administrador que para esta labor, hará previamente las consultas necesarias. Tienen especial interés la gestión que deberá hacer el secretario-administrador para entregar toda la documentación necesaria a fin de llevar a cabo las demandas judiciales que la Comunidad quiera, como actora o como demandada. De ninguna manera se puede suponer que esto quedará cubierto por un seguro, la única cobertura será el coste de los honorarios del letrado y procurador, a cambio del pago de la prima. 

Por indicación de la Presidencia, convocar y celebrar las reuniones, tanto ordinarias anuales como todas las extraordinarias que sean necesarias. Presentar cuentas y balances con rigurosa transparencia, cuidar los cobros, ser riguroso y puntual con los pagos. 

Aceptar y realizar cualquier otra gestión que le sea encargada y que pueda considerarse dentro de sus funciones, ya que, todo lo que aquí se ha relacionado, no tiene carácter restrictivo sino meramente enunciativo y de información.